Domum Propiedades presenta una oportunidad verdaderamente escasa en el mercado actual de Villa Serrana: un imponente terreno de 10.000 m² ubicado en la cotizada zona oeste del Cerro Guazubirá.

Por su escala, ubicación y regulaciones, este predio forma parte de un área diferenciada por el Plan Local, diseñada para preservar la mística, el ecosistema y las vistas más privilegiadas de las sierras.

🌟 Los Tesoros Naturales del Predio:

• Vistas Abiertas e Infinitas: Orientación oeste y suroeste, garantizando atardeceres limpios con cielos naranja y rosado de postal.

• Agua Viva y Roca Madre: Cuenta con una vertiente de agua natural que corre entre afloramientos rocosos en un rincón del terreno, sumando un valor paisajístico y biológico invaluable.

• Refugio Autóctono: Una importante porción de monte-parque serrano (bosque nativo) convive con una explanada ideal y despejada para proyectar la obra civil.

• Topografía Estratégica: El relieve en pendiente y su zona llana permiten un diseño arquitectónico escalonado que aprovecha la altura sin perder contacto con la naturaleza.

📐 Respaldo Normativo y Potencial de Desarrollo (Ideal Inversores):

Este terreno no es uno más en el mapa. Al estar incluido en las caracterizaciones especiales de “grandes superficies” del Plan Local de Villa Serrana, cuenta con un marco normativo que protege su valor a largo plazo:

1. Protección del Entorno: La normativa restringe los fraccionamientos masivos a su alrededor, garantizando que la zona mantendrá su baja densidad de ocupación, pocos vecinos y atmósfera de absoluta privacidad.

2. Uso Suelo Flexible y Turístico: Por su localización y escala, posee aptitud y habilitación prioritaria para actividades de hospedaje boutique, glamping, proyectos culturales, gastronomía de autor o una residencia de campo de gran porte.

3. Sustentabilidad Garantizada: Las pautas de edificación aseguran un desarrollo armónico con el ecosistema serrano, protegiendo las formaciones rocosas y la masa vegetal autóctona, lo que revaloriza cualquier proyecto eco-turístico.